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【北京房产律师】我是否可以通过配偶父母的父母的资金购买房产?

更新时间:2019-09-25

【北京房产律师】作为中国的传统,父母经常为孩子购买房产,即使他们很小或还很小。如今,如果男孩没有房产,那么这可能是他结婚的真正障碍。女孩及其父母将始终询问或调查您是否拥有房产,以确保您和她有一个家。鉴于大多数中国城市的房地产价格飞涨,因此,任何适合结婚的年轻人几乎都不可能用自己下班后赚的钱来购买房地产。最有可能在父母的帮助下购买该物业的价格。
 
对于中国女孩来说,由于她可能是家庭的独生子(由于中国几十年来实施独生子女政策),她们通常也从父母那里获得财产礼物。
 
一,关于用父母的资金购买的婚姻财产分割的规定
您可能已经阅读了此博客上的文章,并且了解到中国是适用婚姻财产或资产的社区财产规则的国家,例如:《中国家庭法》:配偶对房地产和公司股权的权益。但是,对于购买价格由一个配偶或两个配偶的父母部分或全部出资的财产,应注意一些具体规定。
 
1.父母在结婚前由夫妻出资购买财产时,除非父母另有明确表示(换句话说,是父母作出的),否则该出资应视为对父母的子女的礼物。显然这是对夫妻双方的礼物)。另一方面,如果父母在结婚后由夫妇出资购买财产,则该出资应作为对夫妇双方的礼物,除非供款的父母除外,除非父母另有明确说明。
 
2.结婚后,配偶父母的父母出资购买该产权以该配偶的全名登记的财产时,该出资应仅视为该配偶的礼物,因此该财产应被视为个人财产。以及所述配偶的单独财产。换句话说,离婚后,另一方对上述财产没有要求。
如果财产是由双方配偶的父母出资购买的,但产权仅以一名配偶的名义注册,则该财产应被视为共有租赁,每个配偶的相称所有权即为其父母的比例基金捐款,除非当事人另有规定。
明确?如果没有,请在帖子下方留下一个问题。
 
II。适用法律
 
这还不是全部。如果您最终在中国法院为离婚而战,那么作为涉外案件,当事各方应谨慎考虑您案中适用的法律。如果您没有明确选择适用的法律,中国法院将非常乐意在您的案件中适用中国法律。因此,在任何法院开始跨境离婚程序之前,请您的律师就适用的法律问题开展工作,然后看看哪种适用最适合您。
 
根据《中国涉外民事法律选择法》,当事双方可以就夫妻之间的婚姻关系达成协议,以夫妻一方惯常居住地的任何法律,国籍国家或主要资产所在地的法律。未经双方同意,应适用夫妻共同居住地的法律,没有夫妻共同居住地的法律应以其共同国籍国家的法律为准。
 
因此,您在中国离婚程序中的适用法律可能不是上述规定。律师可能会在这一点上做出错误的决定,一旦错误,就永远是损害。法院不允许您稍后在同一程序中更改适用的条款。
 
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